1988〜1998年築, 専有面積51.92㎡〜71.92㎡の平均販売価格
兵庫県
38.6万円/㎡
前年比+5.6%
神戸市灘区
51.8万円/㎡
前年比-6.4%
藤和シティホームズ灘
兵庫県神戸市灘区岩屋北町七丁目
/ 灘駅 徒歩1分
1993年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
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8階 / 61.92㎡の場合
相場
3,336万円
53.9万円/㎡
2,228
2,967
3,706
4,445
AI査定結果
推定相場価格
3,336万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,967万円〜3,706万円
47.9万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月7日
藤和シティホームズ灘
3,400万円（54.9万円/㎡）/ 8階 / 61.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は39.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 3,400万円 | 54.9万円 | 8階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 535万円 | 28.5万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/12 | 530万円 | 28.3万円 | 10階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2024/07/12 | 530万円 | 28.3万円 | 8階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2024/06/17 | 560万円 | 29.9万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/07 | 570万円 | 30.4万円 | 9階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/24 | 600万円 | 32.0万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/19 | 3,598万円 | 48.0万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,950万円 | 47.6万円 | 2階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 576万円 | 30.7万円 | 3階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/11 | 590万円 | 31.4万円 | 9階 | 18.76㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/04/22 | 3,050万円 | 49.3万円 | 2階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 3,698万円 | 49.3万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/10 | 3,798万円 | 50.6万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/28 | 3,898万円 | 52.0万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 3,998万円 | 53.3万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/10 | 570万円 | 30.4万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 藤和シティホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,400万円 | 54.9万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/30 | ライオンズマンション灘南 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 灘駅3分 | 3,200万円 | 42.5万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | - | 1990年 | 110戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 甲南グランヴェルジュ灘 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,280万円 | 60.3万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/04 | ヴィルヌーブ王子公園 神戸市灘区原田通一丁目 | 灘駅4分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2024/01/25 | グランドプラザ王子公園 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅4分 | 2,399万円 | 44.6万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/26 | ミオス西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅1分 | 3,250万円 | 49.7万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.6%上昇、神戸市灘区では6.4%下落しています。
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